ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ РЯДОМ С ВЕЛИКИМ НОВГОРОДОМ
С первого января 2020 года каждому, кто купил земельный участок за городом и планирует строить на нем жилой дом, руководство страны предложило воспользоваться льготными целевыми кредитами. Ипотеку – до трех миллионов рублей, можно получить на 25 лет под 3% годовых максимум. «Россельхозбанк» выдает займ под строительство сельского дома даже под 2,7% годовых при условии страхования жизни.
Процедура получения стандартная, только придется дополнительно подтвердить, что подрядная организация не имеет проблем с законом, а все необходимые лицензии она, наоборот, получила. Позже банк потребует подтверждение, что все деньги были израсходованы на те цели, что прописаны в договоре.
Покупку самого земельного участка также можно включить в ипотеку, программа предусматривает такую возможность. Главное, чтобы участок находился в зоне с правом жилищной застройки. В этом случае в банк предоставляют дополнительный пакет документов, касающийся приобретения земли.
После одобрения ипотеки, оплачивают сначала участок, а потом услуги подрядной организации.
Поможет сократить дни до новоселья и не переплачивать по процентам и Постановление Правительства РФ от 26.11.2019 № 1514 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным потребительским кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях (сельских агломерациях), на повышение уровня благоустройства домовладений».
Проще говоря, постановление предусматривает, что ряд банков теперь выдают деньги под ставку от 1% до 5% годовых, а убытки им компенсирует федеральный бюджет. Во всей России, кроме двух территорий, желающие получат до 250 тысяч рублей на пять лет. В Ленинградской области и в Дальневосточном федеральном округе сумма увеличена до 300 тысяч.
Расходовать кредит можно только на конкретные цели:
Важное условие – работы должны выполнять подрядные организации. Конечно, многие владельцы участков могли бы часть из них сделать самостоятельно или пригласить знакомого мастера подешевле. Но в случае с газом и электричеством разумнее все же довериться сертифицированным профессионалам. Тем более, что в ряде манипуляций – подключение к газопроводу или бурение водяной скважины, например, без официального подрядчика и не обойтись. Тут льготный кредит будет кстати. Не забудьте, что придется подтвердить его целевое использование документально: предоставить акты выполненных работ и другие документы о подключении и монтаже оборудования.
Пока еще не все банки опубликовали условия, на которых будут выдавать «сельские» кредиты. «Россельхозбанк», например, предусматривает такие условия:
Естественно придется на первом же этапе подтвердить, что дом строят в сельской местности, заключить договор подряда на работы, которые оплатят кредитными деньгами. При этом компания должна соответствовать требованиям банка – быть официальной и действующей. Кредитные деньги банк перечислит на счет подрядчика. Чтобы получить одобрение кредита разрешено предоставлять в банк сведения о доходах от любых законных видов деятельности. Допускается участие созаемщиков.
При максимальной сумме кредита в 250 тысяч рублей на максимальный срок в пять лет и при ежемесячном доходе в 30 тысяч рублей платеж составит 4 717 рублей. Вполне посильно.
Конечно, в идеале хочется обойтись без займов и процентов. Но если сравнивать эти условия с обычным потребительским кредитом и обычной ипотекой, то их без натяжки можно назвать привлекательными. Льготные условия позволят в короткие сроки купить земельный участок, построить дом и подключить его к благам цивилизации, поселиться в нем и наслаждаться жизнью в хорошей экологической обстановке.
Представленные здесь предложения не являются публичной офертой, конкретные условия покупки уточняйте в офисе продаж. АКЦИИ НЕ СУММИРУЮТСЯ